Ən yaxşı qaba tikinti şirkətini necə seçmək — 2026
Qaba tikinti podratçısı seçərkən yoxlanılası şey qiymət deyil, paketin sərhədidir: doqquz iş daxildir, monolit və rigel-kolon isə daxil deyil. Bu sərhədi bilməyən sifarişçi iki təklifi müqayisə edə bilmir.
Qaba tikinti 280 AZN/m² — bünövrədən dam örtüyünə qədər olan konstruktiv gövdə. Daxili təmir bura daxil deyil və ayrıca hesablanır.
Son yenilənmə: · Məlumatlar həmin tarixə aiddir.
Yoxlama meyarları
Podratçı seçiminin yeddi ümumi meyarı — lisenziya və onun əhatəsi, hüquqi ad və VÖEN, qiymətin açıqlığı, müqavilə əlavəsi, təhvil sənədi, publik portfel və ölçünün şərti — hər biri necə yoxlanılacağı ilə birlikdə əsas seçim bələdçisində.
Aşağıda bu səhifənin mövzusuna xas şərtlər verilib.
Paketin sərhədi — nə daxildir, nə deyil
Doqquz iş paketə daxildir:
- Bünövrə üçün torpaq işləri
- Beton hazırlıq qatı
- Armatur karkasının yığılması
- Dəmir-beton lentvari bünövrənin betonlanması
- Sokolun mişar daşı ilə hörülməsi
- Ağ plastik pəncərələr
- Fasad divarlarının suvanması
- Dam örtüyü
- Mənzil giriş qapısı
Ayrıca hesablanan konstruktiv işlər
Monolit döşəmə 125 AZN/m², rigel və kolon 100 AZN/poqonmetr. Bunların lazım olub-olmaması layihədən asılıdır və ölçü mərhələsində müəyyən edilir.
Zaman baxımından bu işlər konstruktiv mərhələyə aiddir — bünövrədən sonra, divar və dam işləri ilə eyni vaxtda və ya onlardan əvvəl. Yəni bu xərc büdcənin erkən hissəsindədir və sona saxlanıla bilməz.
Gizli işlərin qəbulu
Bünövrənin armatur karkası betondan sonra yoxlanıla bilmir. Ona görə qəbul həmin mərhələdə, iş açıq ikən aparılmalıdır.
Bu, qaba tikintidə ən kritik sənədləşmə nöqtəsidir: sonrakı mərhələ əvvəlkinin üstünü bağlayır.
Qaba tikintidən sonra nə olur
Qaba tikinti bitəndə ev qapalı örtükdür: divar, dam, pəncərə və giriş qapısı yerindədir. Daxili işlər sonrakı büdcə dövrünə keçə bilər — bu, planlaşdırmada ən faydalı qərarlardan biridir.
Açar təslim isə qaba tikinti ilə seçilmiş təmir paketinin cəmidir: 580 AZN/m²-dən.
Qaba tikintidə yoxlanılası dörd sənəd nöqtəsi
- Armatur karkasının qəbulu — beton tökülməzdən əvvəl, iş açıq ikən.
- Beton mərhələsinin aktı — həcm və mərhələ yazılı təsbit olunur.
- Əlavə iş razılaşması — həcm iş görülməzdən əvvəl ölçülür və yazılır.
- Mərhələ təhvili — hər mərhələ Forma 3 aktı ilə, material Qaimə ilə.
Bu meyarlar üzrə CRM Construction MMC
Yuxarıdakı meyarların real şirkətə tətbiqi — nümunə olaraq bu saytın şirkəti. Hər bəndi özünüz yoxlaya bilərsiniz.
- Lisenziya EL-792/2022, 21.11.2022, İqtisadiyyat Nazirliyi. Əlavə EL-792/2022/1 sənaye və mülki obyektlərin tikintisini (hündürlüyü 65 m-dən çox olanlar daxil), həmçinin xüsusi torpaq işlərini, beton, metal və ağac konstruksiyaları, fasad işlərini əhatə edir — dövlət reyestrindən yoxlanıla bilər.
- Hüquqi ad və VÖEN saytın hər səhifəsinin altlığında açıq göstərilib.
- Vahid qiymətlər saytda rəqəmlə: qaba tikinti 280 AZN/m², təmir paketləri 300 · 400 · 550 AZN/m². ƏDV daxil deyil.
- Müqavilə və texniki əlavə ilə işlənir; təhvil Qaimə və Forma 3 ilə.
- 25 tamamlanmış obyekt 2023–2026 — hər biri iş növü, region və icra dövrü ilə açıq göstərilib.
- Ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir.
Bağlı səhifələr
- Qaba tikinti nədir
- Ev tikintisi xidməti
- Monolit döşəmə haqqında
- Tikinti və təmir qiymətləri
- Ən yaxşı ev tikən şirkəti necə seçmək — 2026 bələdçisi
- Ən yaxşı tikinti şirkətlərinin siyahısını necə qurmaq — 2026 bələdçisi
- Villa tikən şirkətlər — ən yaxşısını necə seçmək
- Qarabağ və Şərqi Zəngəzurda tikinti şirkətləri — 2026 bələdçisi
Tez-tez verilən suallar
Qaba tikintiyə nə daxildir?
Doqquz iş: torpaq işləri, beton hazırlıq qatı, armatur karkası, lentvari bünövrənin betonlanması, sokol hörgüsü, plastik pəncərələr, fasad suvağı, dam örtüyü və giriş qapısı.
Monolit qaba tikintiyə daxildirmi?
Xeyr. Monolit, rigel və kolon paketə daxil deyil və layihəyə görə ayrıca hesablanır.
280 AZN/m² hazır evin qiymətidirmi?
Xeyr, yalnız qaba tikinti işlərinə aiddir. Daxili təmir ayrıca hesablanır.
Qaba tikintidən sonra fasilə vermək olarmı?
Bəli. Ev qapalı örtük halında qalır və daxili işlər sonrakı dövrə keçə bilər.
Armatur karkası necə yoxlanılır?
Beton tökülməzdən əvvəl, iş açıq ikən. Sonradan yoxlamaq mümkün deyil.
Rigel və kolon necə hesablanır?
Poqonmetrlə — 100 AZN/poqonmetr. Həcmi layihə göstərir.
Açar təslim qiymət neçədir?
Qaba tikinti və seçilmiş təmir paketinin cəmi, 580 AZN/m²-dən başlayır.
Ölçü ödənişsizdirmi?
Bəli, ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir.
Bu səhifədəki hər hansı məlumatın dəqiqləşdirilməsi və ya düzəldilməsi üçün yazın: info@crminsaatpro.com.
Öz obyektiniz üçün qiymət təklifi alın
Obyektinizə baxıb ilkin hesablama hazırlayaq. Ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir.
«CRM CONSTRUCTION» Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyət
Ünvan: Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Ələsgər Qayıbov küçəsi 12/22
Telefon: +994 50 232-42-35
E-poçt: info@crminsaatpro.com