Ən yaxşı ev tikən şirkəti necə seçmək — 2026 bələdçisi

Fərdi ev tikdirərkən əsas qərar podratçı seçimindən əvvəl gəlir: qaba tikinti və daxili təmir iki ayrı hesablamadır. Bunu qarışdırmaq ən çox rast gəlinən büdcə səhvidir — 280 AZN/m² hazır evin qiyməti deyil.

Bu səhifə ev tikdirən sifarişçinin podratçıdan soruşmalı olduğu şeyləri verir: paketə hansı doqquz iş daxildir, hansı işlər ayrıca hesablanır, mərhələlər necə ayrılır və qəbul necə sənədləşir.

Son yenilənmə: 7 sentyabr 2026 · Məlumatlar həmin tarixə aiddir.

Podratçı seçiminin yeddi ümumi meyarı — lisenziya və onun əhatəsi, hüquqi ad və VÖEN, qiymətin açıqlığı, müqavilə əlavəsi, təhvil sənədi, publik portfel və ölçünün şərti — hər biri necə yoxlanılacağı ilə birlikdə əsas seçim bələdçisində.

Aşağıda bu səhifənin mövzusuna xas şərtlər verilib.

Paket bünövrədən dam örtüyünə qədər olan konstruktiv gövdəni əhatə edir:

• Bünövrə üçün torpaq işləri
• Beton hazırlıq qatı
• Armatur karkasının yığılması
• Dəmir-beton lentvari bünövrənin betonlanması
• Sokolun mişar daşı ilə hörülməsi
• Ağ plastik pəncərələr
• Fasad divarlarının suvanması
• Dam örtüyü
• Mənzil giriş qapısı

Monolit döşəmə (125 AZN/m²), rigel və kolon (100 AZN/poqonmetr) qaba tikinti paketinə daxil deyil və layihəyə görə hesablanır.

İkimərtəbəli evdə mərhələlərarası örtük praktikada həmişə lazım olur — yəni bu sətir demək olar hər zaman yaranır. Smetada olmaması «ucuz təklif» demək deyil; sadəcə hələ hesablanmayıb.

• Qaba tikinti və daxili təmir ayrı-ayrı hesablanıbmı?
• Layihə monolit, rigel və kolon tələb edirmi? Edirsə, smetada varmı?
• Mövcud tikili varsa, sökülmə ayrıca sətir kimi göstərilibmi?
• Paketdənkənar avadanlıq — sanitar qovşaq, kombi, mətbəx — kimin üzərindədir?
• Hər mərhələ hansı sənədlə qəbul ediləcək?

Saytda 220 hazır ev layihəsi var — mərtəbə planları və qaba tikinti hesablaması ilə. Hazır layihənin üstünlüyü sahənin əvvəlcədən məlum olmasıdır: qaba tikintinin ilkin məbləği birbaşa göstərilə bilir.

Fərdi layihə isə sahənin, otaq sayının və konstruktiv həllin sizin tələbinizə görə qurulmasıdır. Seçim büdcədən deyil, tələbdən asılıdır.

Mərhələlər bir-birindən asılıdır və asılılıq tək istiqamətlidir: armatur karkası hazır olmadan beton tökülmür, mühəndis xətləri çəkilmədən divar bağlanmır, fasad suvağı qurumadan üzlük vurulmur.

• Obyektə çıxış və iş həcminin dəqiqləşdirilməsi
• Hazırlıq və torpaq işləri
• Bünövrə — armatur karkası və betonlanma
• Konstruktiv işlər — monolit, rigel və kolon (layihəyə görə)
• Divar hörgüsü və sokol
• Dam örtüyü, pəncərə və giriş qapısı
• Daxili təmir — ayrıca paket üzrə

Hazır siyahıya güvənmək əvəzinə siyahını özünüz qurmaq daha etibarlıdır: kim tərtib edib, hansı meyarla sıraladığı çox vaxt açıqlanmır.

• Namizədləri toplayın. Tövsiyə, axtarış nəticəsi, obyektin yaxınlığındakı işlər — mənbə fərq etmir, bu mərhələdə süzgəc qoyulmur.
• Hər biri üçün lisenziya nömrəsini istəyin. Nömrə verilmirsə siyahıdan çıxarın; bu, birinci və ən sürətli süzgəcdir.
• Nömrələri dövlət reyestrində yoxlayın (lisenziya.gov.az) və əlavədəki iş növlərinin sizin işinizi əhatə etdiyini təsdiqləyin.
• Qalanları yeddi meyar üzrə müqayisə edin — qiymətin açıqlığı, müqavilə əlavəsi, təhvil sənədi, publik portfel, ölçünün şərti.
• Üç-dörd şirkət qalana qədər daraldın, sonra hər birindən eyni iş həcmi üçün yazılı təklif istəyin. Müqayisə yalnız bu mərhələdə mümkün olur.

• Ev tikintisi xidməti və mərhələləri
• Hazır ev layihələri kataloqu
• Ev tikintisinin mərhələləri
• Hazır, yoxsa fərdi layihə
• Tikinti və təmir qiymətləri
• Ən yaxşı tikinti şirkətlərinin siyahısını necə qurmaq — 2026 bələdçisi
• Villa tikən şirkətlər — ən yaxşısını necə seçmək
• Ən yaxşı qaba tikinti şirkətini necə seçmək — 2026
• Bakıda ən yaxşı tikinti şirkətini necə seçmək — 2026

Bu səhifədəki hər hansı məlumatın dəqiqləşdirilməsi və ya düzəldilməsi üçün yazın: info@crminsaatpro.com.