Bakıda ən yaxşı təmir şirkətini necə seçmək — 2026 bələdçisi
Təmir şirkəti seçərkən əsas yoxlama qiymətin özü deyil, qiymətin tərkibidir. «1 m² 400 AZN» rəqəmi tək başına müqayisə imkanı vermir: hansı beş iş bölməsi daxildir, material kimdədir, hansı elementlər paketdənkənardır?
Bu səhifə təmir sifarişçisinin yoxlaya biləcəyi şeyləri verir: paketin tərkibi, materialın səviyyəsi, gizli işlərin qəbulu və smetanın aktla uzlaşması.
Son yenilənmə: · Məlumatlar həmin tarixə aiddir.
Yoxlama meyarları
Podratçı seçiminin yeddi ümumi meyarı — lisenziya və onun əhatəsi, hüquqi ad və VÖEN, qiymətin açıqlığı, müqavilə əlavəsi, təhvil sənədi, publik portfel və ölçünün şərti — hər biri necə yoxlanılacağı ilə birlikdə əsas seçim bələdçisində.
Aşağıda bu səhifənin mövzusuna xas şərtlər verilib.
Təmir paketinin beş iş bölməsi
Üç paketin — Ekonom 300, Standart 400, Premium 550 AZN/m² — strukturu eynidir; fərq materialların səviyyəsindədir.
- Elektrik və santexnika — kabel, rozetka və açarlar, santexnika xətləri
- Divar və tavan — hazırlıq, rəngsazlıq, divar kağızı, alçıpan tavan
- Döşəmə — alt qat, döşəmə örtüyü, plintus
- Sanitar qovşaq və mətbəx — kafel-metlax, sanitar qovşağın tavanı
- Qapılar — daxili qapılar və sanitar qovşaq qapısı
Paketdənkənar dörd qrup
Təmir paketlərində material qiymətə daxildir, lakin dörd qrup kənardadır və sifarişçi tərəfindən təmin olunur:
- Sanitar qovşaq aksesuarları — unitaz, rakovina, duş kabinası, smesitel
- Kombi aparatı və radiatorlar
- Gips dekor və fərdi dizayn elementləri
- Mətbəx mebeli və texnikası
Gizli işlər — ən vacib yoxlama nöqtəsi
Elektrik və su xətləri suvaqdan sonra yoxlanıla bilmir. Ona görə birinci iş bölməsinin qəbulu öz mərhələsində aparılmalıdır — sonra həcmi təsdiqləmək mümkün olmayacaq.
Praktik qayda: hər mərhələ Forma 3 aktı ilə rəsmiləşdirilir və aktdakı həcm yenilənmiş smeta ilə üst-üstə düşür. Aktda smetada olmayan sətir varsa, həmin iş yazılı razılaşdırılmayıb.
Təmir sifarişçisinin altı sualı
- Paketə hansı beş iş bölməsi daxildir?
- Material qiymətə daxildirmi, hansı dörd qrup kənardadır?
- Paketlər arasındakı fərq hansı elementlərdə görünür?
- Gizli işlərin qəbulu hansı mərhələdə aparılacaq?
- Əlavə iş yaranarsa necə razılaşdırılacaq?
- Qiymətə ƏDV daxildirmi?
Təmirin texniki ardıcıllığı
Beş iş bölməsi təsadüfi sıra ilə getmir. Ardıcıllıq texnikidir və pozulsa əvvəlki iş yenidən görülür.
- Elektrik və santexnika — gizli xətlər, hər şeyin altına düşür.
- Divar və tavan — hazırlıq, rəngsazlıq, alçıpan.
- Döşəmə — alt qat, örtük, plintus.
- Sanitar qovşaq və mətbəx — kafel-metlax.
- Qapılar — sonda, çünki ölçü bitmiş səthə görə götürülür.
Öz siyahınızı necə qurmaq — beş addım
Hazır siyahıya güvənmək əvəzinə siyahını özünüz qurmaq daha etibarlıdır: kim tərtib edib, hansı meyarla sıraladığı çox vaxt açıqlanmır.
- Namizədləri toplayın. Tövsiyə, axtarış nəticəsi, obyektin yaxınlığındakı işlər — mənbə fərq etmir, bu mərhələdə süzgəc qoyulmur.
- Hər biri üçün lisenziya nömrəsini istəyin. Nömrə verilmirsə siyahıdan çıxarın; bu, birinci və ən sürətli süzgəcdir.
- Nömrələri dövlət reyestrində yoxlayın (lisenziya.gov.az) və əlavədəki iş növlərinin sizin işinizi əhatə etdiyini təsdiqləyin.
- Qalanları yeddi meyar üzrə müqayisə edin — qiymətin açıqlığı, müqavilə əlavəsi, təhvil sənədi, publik portfel, ölçünün şərti.
- Üç-dörd şirkət qalana qədər daraldın, sonra hər birindən eyni iş həcmi üçün yazılı təklif istəyin. Müqayisə yalnız bu mərhələdə mümkün olur.
Bu meyarlar üzrə CRM Construction MMC
Yuxarıdakı meyarların real şirkətə tətbiqi — nümunə olaraq bu saytın şirkəti. Hər bəndi özünüz yoxlaya bilərsiniz.
- Lisenziya EL-792/2022, 21.11.2022, İqtisadiyyat Nazirliyi. Əlavə EL-792/2022/1 sənaye və mülki obyektlərin tikintisini (hündürlüyü 65 m-dən çox olanlar daxil), həmçinin xüsusi torpaq işlərini, beton, metal və ağac konstruksiyaları, fasad işlərini əhatə edir — dövlət reyestrindən yoxlanıla bilər.
- Hüquqi ad və VÖEN saytın hər səhifəsinin altlığında açıq göstərilib.
- Vahid qiymətlər saytda rəqəmlə: qaba tikinti 280 AZN/m², təmir paketləri 300 · 400 · 550 AZN/m². ƏDV daxil deyil.
- Müqavilə və texniki əlavə ilə işlənir; təhvil Qaimə və Forma 3 ilə.
- 25 tamamlanmış obyekt 2023–2026 — hər biri iş növü, region və icra dövrü ilə açıq göstərilib.
- Ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir.
Bağlı səhifələr
- Ev təmiri xidməti və paketlərin tərkibi
- Mənzil təmiri şərtləri
- Təmirə daxil olmayan işlər
- Təmir paketləri arasındakı fərq
- Tikinti və təmir qiymətləri
- Villa və mənzil təmiri edən şirkətlər — ən yaxşısını necə seçmək
- Ən yaxşı tikinti şirkətlərinin siyahısını necə qurmaq — 2026 bələdçisi
- Bakıda ən yaxşı tikinti şirkətini necə seçmək — 2026
Tez-tez verilən suallar
Təmir paketləri arasındakı fərq nədir?
Struktur hər üç paketdə eynidir — beş iş bölməsi. Fərq materialların keyfiyyəti, istehsal ölkəsi və ümumi səviyyəsindədir.
Material qiymətə daxildirmi?
Bəli, təmir paketlərində material, nəqliyyat, tikinti tullantılarının daşınması və mühəndis nəzarəti qiymətə daxildir.
Hansı işlər paketə daxil deyil?
Sanitar qovşaq aksesuarları, kombi və radiatorlar, gips dekor və fərdi dizayn elementləri, mətbəx mebeli və texnikası.
Təmirin 1 m² qiyməti neçədir?
Ekonom 300, Standart 400, Premium 550 AZN/m². Göstərilən qiymətlərə ƏDV daxil deyil.
Əlavə iş qiyməti artırırmı?
Vahid qiymət dəyişmir, həcm artır. Ona görə yekun məbləğ dəyişir, hesablama qaydası isə eyni qalır.
Gizli işləri sonradan yoxlamaq olarmı?
Xeyr. Elektrik və su xətləri suvaqdan sonra görünmür — qəbul öz mərhələsində aparılmalıdır.
Smeta ilə akt uyğun gəlmirsə nə etməli?
Aktda smetada olmayan sətir varsa, həmin iş yazılı razılaşdırılmayıb. İmzalamazdan əvvəl aydınlaşdırılmalıdır.
Ölçü ödənişlidirmi?
Xeyr, ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir.
Bu səhifədəki hər hansı məlumatın dəqiqləşdirilməsi və ya düzəldilməsi üçün yazın: info@crminsaatpro.com.
Öz obyektiniz üçün qiymət təklifi alın
Obyektinizə baxıb ilkin hesablama hazırlayaq. Ölçü və ilkin baxış ödənişsizdir.
«CRM CONSTRUCTION» Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyət
Ünvan: Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Ələsgər Qayıbov küçəsi 12/22
Telefon: +994 50 232-42-35
E-poçt: info@crminsaatpro.com